6 Rue GUYLAINE · Victoriaville
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 216,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 043,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 389 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890492724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
39062890492724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 205 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 589 127 $ Poids 86 % |
| 2 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 695 $ Poids 35 % |
| 3 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +66 037 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 622 177 $ Poids 33 % |
| 4 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 491 432 $ Poids 32 % |
| 5 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 657 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +39 148 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 267 $ Poids 31 % |
| 6 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 632 282 $ Poids 31 % |
| 7 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 562 310 $ Poids 31 % |
| 8 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +36 340 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 972 $ Poids 30 % |
| 9 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 988 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +71 294 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 636 853 $ Poids 30 % |
| 10 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 467 884 $ Poids 23 % |
| 11 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 425 $ Poids 23 % |
| 12 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 754 m · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 636 738 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.