4 Rue GUYLAINE · Victoriaville
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 110,6 m² · constr. 1995 · terrain 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 258 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890492736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
39062890492736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
355 004 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 286 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge −36 126 $ | 392 474 $ Poids 76 % |
| 2 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 410 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +34 851 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 538 612 $ Poids 74 % |
| 3 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 412 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 466 129 $ Poids 72 % |
| 4 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 361 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 400 128 $ Poids 72 % |
| 5 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 727 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 371 039 $ Poids 71 % |
| 6 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 462 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 527 356 $ Poids 66 % |
| 7 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 952 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 858 $ Poids 66 % |
| 8 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 925 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 440 $ Poids 66 % |
| 9 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 850 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 362 665 $ Poids 64 % |
| 10 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 138 m · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 436 584 $ Poids 64 % |
| 11 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 293 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +37 470 $ · Ajust. âge −35 163 $ | 397 934 $ Poids 63 % |
| 12 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 898 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 389 328 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.