1 Rue ISABELLE · Victoriaville
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 119 m² · constr. 1994 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 240 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890492848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
39062890492848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 702 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 383 315 $ Poids 80 % |
| 2 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 431 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 484 048 $ Poids 67 % |
| 3 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 689 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 228 $ Poids 66 % |
| 4 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 745 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 443 537 $ Poids 63 % |
| 5 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 955 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 881 $ Poids 63 % |
| 6 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 489 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 337 $ Poids 62 % |
| 7 | 305, rue Émile, Victoriaville 2025-08-15 · 774 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 494 983 $ Poids 56 % |
| 8 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 307 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 508 $ · Ajust. âge −38 133 $ | 407 775 $ Poids 56 % |
| 9 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 930 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 338 $ Poids 55 % |
| 10 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 436 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +58 460 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 562 221 $ Poids 55 % |
| 11 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 135 m · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 449 871 $ Poids 55 % |
| 12 | 54, rue Métivier, Victoriaville 2025-02-28 · 308 m · Vendu 95 000 $ (838 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 105 613 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.