9 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 71,5 m² · constr. 1971 · terrain 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 117 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890493181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
39062890493181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 3e avenue, Victoriaville 2026-02-26 · 137 m · Vendu 220 000 $ (2 887 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 232 365 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue Louise, Victoriaville 2025-06-23 · 1 m · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 70 % |
| 3 | 185, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-21 · 902 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 954 $ Poids 61 % |
| 4 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 522 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 284 625 $ Poids 57 % |
| 5 | 21, rue Doré, Victoriaville 2025-10-15 · 334 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 683 $ Poids 53 % |
| 6 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 429 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 192 $ · Ajust. âge −38 327 $ | 313 756 $ Poids 50 % |
| 7 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 662 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 308 842 $ Poids 49 % |
| 8 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 417 m · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 355 249 $ Poids 47 % |
| 9 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 435 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −30 925 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 252 $ Poids 47 % |
| 10 | 21, rue Dorilla, Victoriaville 2025-11-17 · 304 m · Vendu 222 222 $ (3 838 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 567 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge +12 222 $ | 281 110 $ Poids 46 % |
| 11 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 918 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 323 997 $ Poids 45 % |
| 12 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 949 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 373 715 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.