10 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 163,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 286 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890493743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
39062890493743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 889 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 542 198 $ Poids 70 % |
| 2 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 248 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 420 045 $ Poids 68 % |
| 3 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 373 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +41 936 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 630 237 $ Poids 64 % |
| 4 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 719 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 127 $ Poids 54 % |
| 5 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 549 386 $ Poids 51 % |
| 6 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 709 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 328 960 $ Poids 50 % |
| 7 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 735 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 327 437 $ Poids 49 % |
| 8 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 516 094 $ Poids 47 % |
| 9 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 560 172 $ Poids 47 % |
| 10 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 939 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 578 033 $ Poids 45 % |
| 11 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 725 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 851 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 851 $ Poids 44 % |
| 12 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 238 870 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.