1 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 163 m² · constr. 1984 · terrain 1 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,4 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 330 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890494252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
39062890494252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 823 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 541 268 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 346 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 421 434 $ Poids 67 % |
| 3 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 368 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +40 898 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 629 199 $ Poids 65 % |
| 4 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 745 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 673 $ Poids 52 % |
| 5 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 548 561 $ Poids 50 % |
| 6 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 735 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 328 482 $ Poids 49 % |
| 7 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 853 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 580 093 $ Poids 48 % |
| 8 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 762 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 326 962 $ Poids 48 % |
| 9 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 559 209 $ Poids 47 % |
| 10 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 515 260 $ Poids 45 % |
| 11 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 781 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 002 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 002 $ Poids 43 % |
| 12 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 238 474 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.