4 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 134,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 257 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890494800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
39062890494800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 796 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 889 $ Poids 75 % |
| 2 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 408 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 569 200 $ Poids 75 % |
| 3 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 575 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 405 384 $ Poids 71 % |
| 4 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 386 268 $ Poids 53 % |
| 5 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 697 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 455 223 $ Poids 53 % |
| 6 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 326 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 389 411 $ Poids 47 % |
| 7 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 500 840 $ Poids 46 % |
| 8 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 470 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +47 572 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 516 261 $ Poids 45 % |
| 9 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 578 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +53 869 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 582 650 $ Poids 41 % |
| 10 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +28 476 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 696 $ Poids 40 % |
| 11 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 878 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 002 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 487 498 $ Poids 39 % |
| 12 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 702 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.