2 Rue EBOULIS · Victoriaville
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 113,9 m² · constr. 1987 · terrain 4 057,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,2 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 289 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890495790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
39062890495790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 474 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 375 862 $ Poids 87 % |
| 2 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 530 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 473 169 $ Poids 68 % |
| 3 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 442 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 999 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 395 259 $ Poids 65 % |
| 4 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 685 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 420 534 $ Poids 64 % |
| 5 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 607 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +44 126 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 547 887 $ Poids 61 % |
| 6 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 664 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 735 $ Poids 60 % |
| 7 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 565 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 752 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 324 m · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 427 065 $ Poids 59 % |
| 9 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 188 $ Poids 57 % |
| 10 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 114 $ Poids 53 % |
| 11 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 368 821 $ Poids 52 % |
| 12 | 54, rue Métivier, Victoriaville 2025-02-28 · 479 m · Vendu 95 000 $ (838 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 103 476 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.