111 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 258,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 902,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,9 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 359 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890500362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
39062890500362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 855 205 $ Poids 53 % |
| 2 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 564 m · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 739 810 $ Poids 44 % |
| 3 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 462 m · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 634 570 $ Poids 29 % |
| 4 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 118 596 $ Poids 21 % |
| 5 | 119, rang Pariseau, Victoriaville 2024-07-10 · 138 m · Vendu 465 000 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +49 097 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 551 101 $ Poids 19 % |
| 6 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 486 842 $ Poids 13 % |
| 7 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 511 589 $ Poids 12 % |
| 8 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 299 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 628 299 $ Poids 12 % |
| 9 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 459 787 $ Poids 10 % |
| 10 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +52 816 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 486 416 $ Poids 9 % |
| 11 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 682 071 $ Poids 4 % |
| 12 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +67 968 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 757 066 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.