81 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 92,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 834,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 834,5 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 221 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890521593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
39062890521593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 164 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 270 061 $ Poids 78 % |
| 2 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 351 163 $ Poids 58 % |
| 3 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 355 925 $ Poids 54 % |
| 4 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 315 874 $ Poids 51 % |
| 5 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 979 m · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 290 071 $ Poids 50 % |
| 6 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 104 $ Poids 50 % |
| 7 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 487 740 $ Poids 49 % |
| 8 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 868 $ Poids 49 % |
| 9 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 092 $ Poids 49 % |
| 10 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −38 327 $ | 360 880 $ Poids 45 % |
| 11 | 55, rue Pothier, Victoriaville 2024-12-04 · 217 m · Vendu 346 000 $ (3 563 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 171 $ Poids 44 % |
| 12 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 321 972 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.