75 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 115,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 777,7 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 183 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890521853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
39062890521853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 762 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 369 475 $ Poids 76 % |
| 2 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 540 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 398 862 $ Poids 70 % |
| 3 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 211 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 305 936 $ Poids 52 % |
| 4 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 970 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 476 582 $ Poids 50 % |
| 5 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 296 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 398 556 $ Poids 42 % |
| 6 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 464 318 $ Poids 40 % |
| 7 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 248 $ Poids 38 % |
| 8 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 536 689 $ Poids 38 % |
| 9 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +48 623 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 552 384 $ Poids 37 % |
| 10 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 559 $ Poids 36 % |
| 11 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 371 805 $ Poids 36 % |
| 12 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +34 846 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 867 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.