68 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
299 200 $
Autre · 1 870 $/m² · 160 m² · constr. 1976 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 118 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890530015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
39062890530015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 535 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 535 686 $ Poids 88 % |
| 2 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 278 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 200 $ Poids 62 % |
| 3 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 897 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +34 670 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 622 970 $ Poids 51 % |
| 4 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 553 429 $ Poids 42 % |
| 5 | 8, rue Dorilla, Victoriaville 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (2 899 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 480 619 $ Poids 42 % |
| 6 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 401 071 $ Poids 38 % |
| 7 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 543 610 $ Poids 38 % |
| 8 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 628 109 $ Poids 36 % |
| 9 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 948 $ Poids 34 % |
| 10 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 325 615 $ Poids 32 % |
| 11 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 324 108 $ Poids 32 % |
| 12 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 236 098 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.