55 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 103,7 m² · constr. 1974 · terrain 881,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 208 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890541750600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
39062890541750600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 372 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 288 956 $ Poids 71 % |
| 2 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 951 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 374 242 $ Poids 63 % |
| 3 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 594 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 352 230 $ Poids 59 % |
| 4 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 519 219 $ Poids 54 % |
| 5 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 896 $ Poids 53 % |
| 6 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 543 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 378 598 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 379 502 $ Poids 49 % |
| 8 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 916 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 451 409 $ Poids 48 % |
| 9 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 436 599 $ Poids 46 % |
| 10 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 349 796 $ Poids 45 % |
| 11 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 337 266 $ Poids 44 % |
| 12 | 55, rue Pothier, Victoriaville 2024-12-04 · 29 m · Vendu 346 000 $ (3 563 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 439 695 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.