56 Rue POTHIER · Victoriaville
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 95 m² · constr. 1997 · terrain 1 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 247 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890541809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
39062890541809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 394 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 308 408 $ Poids 76 % |
| 2 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −32 112 $ | 364 343 $ Poids 61 % |
| 3 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −31 256 $ | 369 002 $ Poids 54 % |
| 4 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 494 767 $ Poids 51 % |
| 5 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 920 m · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 592 $ Poids 51 % |
| 6 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 373 559 $ Poids 50 % |
| 7 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 325 869 $ Poids 50 % |
| 8 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 363 104 $ Poids 48 % |
| 9 | 55, rue Pothier, Victoriaville 2024-12-04 · 64 m · Vendu 346 000 $ (3 563 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 443 225 $ Poids 47 % |
| 10 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −23 042 $ | 339 249 $ Poids 44 % |
| 11 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 363 853 $ Poids 43 % |
| 12 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge −36 411 $ | 368 406 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.