42 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 111,4 m² · constr. 1972 · terrain 3 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 429,2 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 192 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890550264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
39062890550264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 521 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 359 993 $ Poids 81 % |
| 2 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 511 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 391 821 $ Poids 68 % |
| 3 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 437 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 297 256 $ Poids 56 % |
| 4 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 851 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 467 835 $ Poids 56 % |
| 5 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 878 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 390 108 $ Poids 55 % |
| 6 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +37 100 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 540 860 $ Poids 48 % |
| 7 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 885 $ Poids 46 % |
| 8 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 454 687 $ Poids 43 % |
| 9 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 557 $ Poids 43 % |
| 10 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 364 158 $ Poids 42 % |
| 11 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −36 812 $ | 393 472 $ Poids 41 % |
| 12 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 395 711 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.