32 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
219 300 $
Autre · 4 852 $/m² · 45,2 m² · terrain 1 948,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 57 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890550834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
39062890550834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Éboulis, Victoriaville 2026-01-23 · 634 m · Vendu 515 000 $ (13 005 $/m²) 39,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 078 $ Poids 60 % |
| 2 | 21, rue Dorilla, Victoriaville 2025-11-17 · 694 m · Vendu 222 222 $ (3 838 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 567 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 417 $ Poids 20 % |
| 3 | 297, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 680 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 997 $ Poids 10 % |
| 4 | 291, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ (7 406 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie −38 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 482 $ Poids 10 % |
| 5 | 7, rue Chatel, Victoriaville 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 975 $/m²) 52,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 691 $ Poids 7 % |
| 6 | 303, rue Boily, Victoriaville 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 597 $/m²) 55,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 309 $ Poids 7 % |
| 7 | 7, rue Chatel, Victoriaville 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 122 500 $ (2 227 $/m²) 55 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 408 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 994 $ Poids 3 % |
| 8 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −32 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 295 $ Poids 3 % |
| 9 | 565, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 735 $/m²) 58,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 638 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.