50 Rue POTHIER · Victoriaville
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 150,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 234 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890551109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
39062890551109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 755 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 518 383 $ Poids 73 % |
| 2 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 985 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 603 663 $ Poids 54 % |
| 3 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 516 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −31 673 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 104 $ Poids 47 % |
| 4 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 687 $ Poids 37 % |
| 5 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 634 $ Poids 34 % |
| 6 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 535 511 $ Poids 32 % |
| 7 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 991 $ Poids 30 % |
| 8 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 099 $ Poids 30 % |
| 9 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 464 $ Poids 25 % |
| 10 | 15, rue Marc, Victoriaville 2024-08-15 · 493 m · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 504 348 $ Poids 25 % |
| 11 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 907 $ Poids 25 % |
| 12 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −37 297 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 528 262 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.