59 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
270 600 $
Autre · constr. 1945 · terrain 121 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 690 m²
Frontage
—
CUBF
8180
Usage
Ferme en général (aucune prédominance)
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 111 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890554742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
39062890554742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 701 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 324 570 $ Poids 56 % |
| 2 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 646 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 275 960 $ Poids 47 % |
| 3 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 535 500 $ Poids 42 % |
| 4 | 6, rue des Éboulis, Victoriaville 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (13 005 $/m²) 39,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 164 $ Poids 38 % |
| 5 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 958 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 404 014 $ Poids 38 % |
| 6 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 322 m · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 759 342 $ Poids 37 % |
| 7 | 21, rue Dorilla, Victoriaville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 222 222 $ (3 838 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 667 $ | 226 122 $ Poids 36 % |
| 8 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 812 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 777 $ Poids 35 % |
| 9 | 226, rue Louise, Victoriaville 2025-07-15 · 934 m · Vendu 660 000 $ (2 102 $/m²) 314 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 628 821 $ Poids 34 % |
| 10 | 9, 3e avenue, Victoriaville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 887 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 050 $ Poids 33 % |
| 11 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 500 $ Poids 32 % |
| 12 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 361 260 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.