29 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 156,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 206,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,8 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 107 800 $ +99.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890560169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
39062890560169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 739 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 528 616 $ Poids 78 % |
| 2 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 885 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 615 081 $ Poids 55 % |
| 3 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 529 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 623 $ Poids 54 % |
| 4 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 952 $ Poids 43 % |
| 5 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 316 $ Poids 39 % |
| 6 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 546 108 $ Poids 34 % |
| 7 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 298 $ Poids 30 % |
| 8 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −28 220 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 537 339 $ Poids 30 % |
| 9 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 496 $ Poids 30 % |
| 10 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 446 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 446 $ Poids 29 % |
| 11 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 321 983 $ Poids 29 % |
| 12 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 320 492 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.