24 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 49,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,3 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 149 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890560875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
39062890560875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
360 311 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Dorilla, Victoriaville 2025-11-17 · 621 m · Vendu 222 222 $ (3 838 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 567 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge +5 556 $ | 232 225 $ Poids 46 % |
| 2 | 6, rue des Éboulis, Victoriaville 2026-01-23 · 589 m · Vendu 515 000 $ (13 005 $/m²) 39,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +64 375 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 601 289 $ Poids 41 % |
| 3 | 297, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 680 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 196 535 $ Poids 20 % |
| 4 | 291, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ (7 406 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 393 404 $ Poids 19 % |
| 5 | 303, rue Boily, Victoriaville 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 597 $/m²) 55,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 213 043 $ Poids 13 % |
| 6 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 303 285 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.