27 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 106,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 709,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 255 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890561403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
39062890561403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 432 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 365 193 $ Poids 73 % |
| 2 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 570 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 301 469 $ Poids 61 % |
| 3 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 988 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 380 217 $ Poids 57 % |
| 4 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 681 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 393 753 $ Poids 54 % |
| 5 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 527 370 $ Poids 49 % |
| 6 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 980 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 457 596 $ Poids 49 % |
| 7 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 541 $ Poids 48 % |
| 8 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 385 606 $ Poids 44 % |
| 9 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 385 245 $ Poids 41 % |
| 10 | 55, rue Pothier, Victoriaville 2024-12-04 · 193 m · Vendu 346 000 $ (3 563 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 455 242 $ Poids 41 % |
| 11 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −21 312 $ | 400 272 $ Poids 40 % |
| 12 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 355 205 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.