83 Rue EDDY · Victoriaville
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 137 m² · constr. 1975 · terrain 2 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 762,3 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 255 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890561915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
39062890561915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 388 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 402 642 $ Poids 72 % |
| 2 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 943 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 575 221 $ Poids 57 % |
| 3 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 696 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +31 770 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 435 784 $ Poids 49 % |
| 4 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 848 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 606 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 492 894 $ Poids 46 % |
| 5 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 817 $ Poids 39 % |
| 6 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 368 641 $ Poids 32 % |
| 7 | 15, rue Marc, Victoriaville 2024-08-15 · 566 m · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 482 014 $ Poids 30 % |
| 8 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 974 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +53 758 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 522 447 $ Poids 30 % |
| 9 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 369 820 $ Poids 29 % |
| 10 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 650 m · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +650 $ | 165 839 $ Poids 28 % |
| 11 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −33 659 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 500 $ Poids 27 % |
| 12 | 126, rue Garand, Victoriaville 2024-07-15 · 554 m · Vendu 250 000 $ (1 946 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 293 163 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.