9 Rue POTHIER · Victoriaville
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 176,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 352,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,9 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 331 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890562701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
39062890562701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 864 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 699 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 581 074 $ Poids 62 % |
| 2 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 644 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 629 610 $ Poids 54 % |
| 3 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 526 465 $ Poids 50 % |
| 4 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 481 528 $ Poids 38 % |
| 5 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 999 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +68 718 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 657 018 $ Poids 32 % |
| 6 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 457 584 $ Poids 31 % |
| 7 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 844 $ Poids 31 % |
| 8 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 570 675 $ Poids 30 % |
| 9 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 341 289 $ Poids 27 % |
| 10 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 339 709 $ Poids 26 % |
| 11 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 585 026 $ Poids 22 % |
| 12 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 543 506 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.