23 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 103,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,6 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 217 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890571210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
39062890571210600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 342 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 357 465 $ Poids 65 % |
| 2 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 928 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 374 242 $ Poids 64 % |
| 3 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 636 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 293 126 $ Poids 63 % |
| 4 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 519 219 $ Poids 55 % |
| 5 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 896 $ Poids 53 % |
| 6 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 379 502 $ Poids 51 % |
| 7 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 931 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 451 409 $ Poids 48 % |
| 8 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 675 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 382 668 $ Poids 48 % |
| 9 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 337 266 $ Poids 45 % |
| 10 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 754 m · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 323 164 $ Poids 45 % |
| 11 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 849 $ Poids 44 % |
| 12 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 374 421 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.