4 Rue JEANNE · Victoriaville
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 189 m² · constr. 1977 · terrain 2 970,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 970,9 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 265 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890571562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
39062890571562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
365 156 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 914 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 501 718 $ Poids 67 % |
| 2 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 878 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 142 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 589 642 $ Poids 49 % |
| 3 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 690 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 613 393 $ Poids 46 % |
| 4 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 979 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +38 966 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 126 $ Poids 32 % |
| 5 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 289 $ Poids 30 % |
| 6 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 591 469 $ Poids 29 % |
| 7 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +44 646 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 441 427 $ Poids 26 % |
| 8 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 353 332 $ Poids 25 % |
| 9 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 351 696 $ Poids 25 % |
| 10 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 618 $ Poids 22 % |
| 11 | 119, rang Pariseau, Victoriaville 2024-07-10 · 845 m · Vendu 465 000 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 480 361 $ Poids 18 % |
| 12 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +67 048 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 609 302 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.