79 Rue EDDY · Victoriaville
Valeur estimée
433 700 $
Autre · 1 911 $/m² · 226,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 250 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890572024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
39062890572024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 782 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 548 632 $ Poids 46 % |
| 2 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 675 m · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 598 396 $ Poids 26 % |
| 3 | 119, rang Pariseau, Victoriaville 2024-07-10 · 808 m · Vendu 465 000 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 519 386 $ Poids 22 % |
| 4 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −63 457 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 798 959 $ Poids 21 % |
| 5 | 206, rue St-Cyr, Victoriaville 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (2 167 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 084 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 557 724 $ Poids 19 % |
| 6 | 135, rue St-Cyr, Victoriaville 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 369 $/m²) 212,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 764 035 $ Poids 18 % |
| 7 | 194, Rue St-Cyr, Victoriaville 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 183 $/m²) 224,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 534 642 $ Poids 12 % |
| 8 | 196, Rue St-Cyr, Victoriaville 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 190 $/m²) 223,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 535 528 $ Poids 12 % |
| 9 | , Victoriaville 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 460 826 $ Poids 10 % |
| 10 | 69, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 409 $/m²) 201,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +30 840 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 563 754 $ Poids 10 % |
| 11 | 1137, rue des Jonquilles, Victoriaville 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 537 000 $ (2 844 $/m²) 188,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 338 $ · Ajust. superficie +54 184 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 645 821 $ Poids 9 % |
| 12 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −34 376 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 486 033 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.