75 Rue EDDY · Victoriaville
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 155,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890572049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
39062890572049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 949 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 527 314 $ Poids 66 % |
| 2 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 723 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 575 887 $ Poids 48 % |
| 3 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 613 628 $ Poids 47 % |
| 4 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 982 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 438 838 $ Poids 45 % |
| 5 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 417 678 $ Poids 36 % |
| 6 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 544 759 $ Poids 25 % |
| 7 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 618 859 $ Poids 23 % |
| 8 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 256 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 256 $ Poids 23 % |
| 9 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 860 $ Poids 23 % |
| 10 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 321 314 $ Poids 22 % |
| 11 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −29 376 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 536 184 $ Poids 22 % |
| 12 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 319 827 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.