8 Rue JEANNE · Victoriaville
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 128,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 319 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890572743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
39062890572743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 373 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 397 492 $ Poids 86 % |
| 2 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 809 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 433 740 $ Poids 55 % |
| 3 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −30 311 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 990 $ Poids 44 % |
| 4 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 048 $ Poids 37 % |
| 5 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 504 741 $ Poids 35 % |
| 6 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 543 m · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 165 258 $ Poids 35 % |
| 7 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 712 $ Poids 34 % |
| 8 | 126, rue Garand, Victoriaville 2024-07-15 · 540 m · Vendu 250 000 $ (1 946 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 292 589 $ Poids 28 % |
| 9 | 15, rue Marc, Victoriaville 2024-08-15 · 680 m · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 477 124 $ Poids 28 % |
| 10 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +40 525 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 569 307 $ Poids 27 % |
| 11 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +43 200 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 426 735 $ Poids 27 % |
| 12 | 54, rue Métivier, Victoriaville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (838 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 109 676 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.