72 Rue EDDY · Victoriaville
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 121,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 236 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890573496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
39062890573496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 485 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 387 554 $ Poids 89 % |
| 2 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 897 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −22 385 $ | 428 167 $ Poids 56 % |
| 3 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 443 m · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 163 537 $ Poids 39 % |
| 4 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 632 $ Poids 38 % |
| 5 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 490 235 $ Poids 37 % |
| 6 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 420 171 $ Poids 33 % |
| 7 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −44 428 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 872 $ Poids 29 % |
| 8 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 503 $ Poids 27 % |
| 9 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge −13 563 $ | 435 752 $ Poids 27 % |
| 10 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 156 $ Poids 26 % |
| 11 | 54, rue Métivier, Victoriaville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (838 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 106 827 $ Poids 26 % |
| 12 | 126, rue Garand, Victoriaville 2024-07-15 · 648 m · Vendu 250 000 $ (1 946 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 289 725 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.