12 Rue JEANNE · Victoriaville
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 102,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 258 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890573772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
39062890573772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 729 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 296 960 $ Poids 61 % |
| 2 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 432 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 359 201 $ Poids 59 % |
| 3 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 371 769 $ Poids 53 % |
| 4 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 379 770 $ Poids 46 % |
| 5 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 515 846 $ Poids 44 % |
| 6 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 560 $ Poids 43 % |
| 7 | 55, rue Pothier, Victoriaville 2024-12-04 · 366 m · Vendu 346 000 $ (3 563 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 449 667 $ Poids 43 % |
| 8 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 376 976 $ Poids 42 % |
| 9 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 959 m · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 326 754 $ Poids 40 % |
| 10 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 878 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 388 747 $ Poids 39 % |
| 11 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 448 849 $ Poids 38 % |
| 12 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 334 974 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.