69 Rue EDDY · Victoriaville
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 100,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 165 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890574113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
39062890574113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 702 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 297 150 $ Poids 64 % |
| 2 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 567 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 356 570 $ Poids 50 % |
| 3 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 368 060 $ Poids 49 % |
| 4 | 55, rue Pothier, Victoriaville 2024-12-04 · 378 m · Vendu 346 000 $ (3 563 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 449 920 $ Poids 43 % |
| 5 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 380 294 $ Poids 42 % |
| 6 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 510 787 $ Poids 40 % |
| 7 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 055 $ Poids 39 % |
| 8 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 373 187 $ Poids 39 % |
| 9 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 326 739 $ Poids 38 % |
| 10 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 197 301 $ Poids 37 % |
| 11 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 331 536 $ Poids 34 % |
| 12 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 488 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.