68 Rue EDDY · Victoriaville
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 102,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 228 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890574492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
39062890574492300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 745 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 301 705 $ Poids 60 % |
| 2 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 536 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 359 786 $ Poids 58 % |
| 3 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 372 593 $ Poids 47 % |
| 4 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 386 112 $ Poids 44 % |
| 5 | 55, rue Pothier, Victoriaville 2024-12-04 · 410 m · Vendu 346 000 $ (3 563 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 455 570 $ Poids 41 % |
| 6 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 516 970 $ Poids 39 % |
| 7 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 338 $ Poids 38 % |
| 8 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 955 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −26 790 $ · Ajust. âge −22 385 $ | 395 539 $ Poids 37 % |
| 9 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 377 818 $ Poids 37 % |
| 10 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 200 119 $ Poids 36 % |
| 11 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 331 408 $ Poids 36 % |
| 12 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 449 703 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.