66 Rue EDDY · Victoriaville
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 190,5 m² · constr. 2016 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 412 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890574777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
39062890574777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 751 $ Poids 47 % |
| 2 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 913 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +37 212 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 721 289 $ Poids 38 % |
| 3 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 932 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 675 732 $ Poids 37 % |
| 4 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 856 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +41 061 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 552 971 $ Poids 35 % |
| 5 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 332 976 $ Poids 19 % |
| 6 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 639 705 $ Poids 17 % |
| 7 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +46 627 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 519 258 $ Poids 17 % |
| 8 | 119, rang Pariseau, Victoriaville 2024-07-10 · 991 m · Vendu 465 000 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 372 $ Poids 16 % |
| 9 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 372 585 $ Poids 16 % |
| 10 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 370 861 $ Poids 15 % |
| 11 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 634 869 $ Poids 12 % |
| 12 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +69 938 $ · Ajust. âge +5 942 $ | 677 552 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.