64 Rue EDDY · Victoriaville
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 189,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 223,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 223,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 404 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890575952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
39062890575952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 540 995 $ Poids 44 % |
| 2 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 967 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 649 358 $ Poids 37 % |
| 3 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 828 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 665 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 497 574 $ Poids 36 % |
| 4 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 072 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 602 472 $ Poids 36 % |
| 5 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 743 $ Poids 17 % |
| 6 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +45 306 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 472 837 $ Poids 17 % |
| 7 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 592 294 $ Poids 16 % |
| 8 | 119, rang Pariseau, Victoriaville 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 781 $ Poids 15 % |
| 9 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 353 810 $ Poids 15 % |
| 10 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 352 172 $ Poids 14 % |
| 11 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 562 402 $ Poids 11 % |
| 12 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +68 011 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 610 265 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.