59 Rue EDDY · Victoriaville
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 270,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 364 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890576238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
39062890576238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 529 m · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 752 725 $ Poids 48 % |
| 2 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 687 799 $ Poids 17 % |
| 3 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 877 018 $ Poids 16 % |
| 4 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 322 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 648 947 $ Poids 12 % |
| 5 | 119, rang Pariseau, Victoriaville 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +62 298 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 606 153 $ Poids 9 % |
| 6 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 763 052 $ Poids 4 % |
| 7 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 378 869 $ Poids 2 % |
| 8 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +143 000 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 708 559 $ Poids 2 % |
| 9 | 1137, rue des Jonquilles, Victoriaville 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 537 000 $ (2 844 $/m²) 188,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 338 $ · Ajust. superficie +115 762 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 707 400 $ Poids 2 % |
| 10 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +81 000 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 415 695 $ Poids 2 % |
| 11 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +80 625 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 413 770 $ Poids 1 % |
| 12 | 220, Rue des Roses, Victoriaville 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 904 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 872 177 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.