4 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 76,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 281,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890580993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
39062890580993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 3e avenue, Victoriaville 2026-02-26 · 774 m · Vendu 220 000 $ (2 887 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 241 116 $ Poids 72 % |
| 2 | 9, rue Louise, Victoriaville 2025-06-23 · 723 m · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 224 928 $ Poids 52 % |
| 3 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge −38 327 $ | 325 649 $ Poids 47 % |
| 4 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 829 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 350 $ Poids 47 % |
| 5 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 295 400 $ Poids 46 % |
| 6 | 21, rue Doré, Victoriaville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 404 $ Poids 46 % |
| 7 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 044 $ Poids 45 % |
| 8 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 367 503 $ Poids 44 % |
| 9 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 298 115 $ Poids 42 % |
| 10 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 672 m · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 275 839 $ Poids 41 % |
| 11 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 616 $ Poids 40 % |
| 12 | 185, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 513 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.