3 Rue JEANNE · Victoriaville
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 249,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 045,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 429 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890581403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
39062890581403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 252 m · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 731 059 $ Poids 45 % |
| 2 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 840 423 $ Poids 31 % |
| 3 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 677 m · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 636 263 $ Poids 28 % |
| 4 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 523 248 $ Poids 16 % |
| 5 | 119, rang Pariseau, Victoriaville 2024-07-10 · 915 m · Vendu 465 000 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +40 150 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 560 755 $ Poids 15 % |
| 6 | , Victoriaville 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 496 446 $ Poids 12 % |
| 7 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 116 813 $ Poids 9 % |
| 8 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 633 225 $ Poids 8 % |
| 9 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 469 168 $ Poids 6 % |
| 10 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 495 831 $ Poids 6 % |
| 11 | 41, Rue des Sapins, Victoriaville 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 116 500 $ (568 $/m²) 205,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 503 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 144 572 $ Poids 3 % |
| 12 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 686 568 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.