9 Rue EDDY · Victoriaville
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 177,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 766,1 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 266 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890581964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
39062890581964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
360 156 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 992 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 586 095 $ Poids 55 % |
| 2 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 949 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 724 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 530 476 $ Poids 55 % |
| 3 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 813 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 634 439 $ Poids 49 % |
| 4 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 859 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 485 314 $ Poids 44 % |
| 5 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 087 $ Poids 34 % |
| 6 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 973 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +71 001 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 659 302 $ Poids 32 % |
| 7 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 843 $ Poids 31 % |
| 8 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 572 491 $ Poids 28 % |
| 9 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 342 341 $ Poids 27 % |
| 10 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 340 756 $ Poids 26 % |
| 11 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 548 290 $ Poids 21 % |
| 12 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +44 891 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 587 145 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.