18 Rue EDDY · Victoriaville
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 103,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 319,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,2 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 230 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890582621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
39062890582621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 312 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 353 975 $ Poids 66 % |
| 2 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 788 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −23 630 $ | 290 346 $ Poids 57 % |
| 3 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 374 242 $ Poids 56 % |
| 4 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 924 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 370 671 $ Poids 50 % |
| 5 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 519 219 $ Poids 47 % |
| 6 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 896 $ Poids 46 % |
| 7 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 379 502 $ Poids 45 % |
| 8 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 861 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 378 598 $ Poids 42 % |
| 9 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 451 409 $ Poids 41 % |
| 10 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 870 m · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 320 464 $ Poids 41 % |
| 11 | 55, rue Pothier, Victoriaville 2024-12-04 · 412 m · Vendu 346 000 $ (3 563 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 441 425 $ Poids 41 % |
| 12 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 385 328 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.