22 Rue EDDY · Victoriaville
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 108,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 233 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890582658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
39062890582658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 360 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 366 663 $ Poids 81 % |
| 2 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 804 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 301 855 $ Poids 50 % |
| 3 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 907 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 393 461 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 923 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 385 438 $ Poids 49 % |
| 5 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 384 751 $ Poids 47 % |
| 6 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 462 289 $ Poids 43 % |
| 7 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 533 553 $ Poids 40 % |
| 8 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 824 $ Poids 39 % |
| 9 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −25 187 $ | 400 384 $ Poids 38 % |
| 10 | 55, rue Pothier, Victoriaville 2024-12-04 · 432 m · Vendu 346 000 $ (3 563 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 455 702 $ Poids 36 % |
| 11 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 390 238 $ Poids 35 % |
| 12 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 419 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.