30 Rue EDDY · Victoriaville
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 116,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 204 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890584842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
39062890584842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 476 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 379 662 $ Poids 89 % |
| 2 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 416 859 $ Poids 51 % |
| 3 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 949 $ Poids 42 % |
| 4 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 933 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 408 616 $ Poids 42 % |
| 5 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 339 m · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 159 972 $ Poids 40 % |
| 6 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 852 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 319 885 $ Poids 37 % |
| 7 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 478 715 $ Poids 37 % |
| 8 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 400 617 $ Poids 32 % |
| 9 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 424 028 $ Poids 30 % |
| 10 | 55, rue Pothier, Victoriaville 2024-12-04 · 499 m · Vendu 346 000 $ (3 563 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +34 564 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 478 071 $ Poids 27 % |
| 11 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 211 252 $ Poids 27 % |
| 12 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 160 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.