62 Rue EDDY · Victoriaville
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 205,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 223,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 223,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 366 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890585017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
39062890585017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 566 907 $ Poids 42 % |
| 2 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 682 727 $ Poids 26 % |
| 3 | 119, rang Pariseau, Victoriaville 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 537 779 $ Poids 19 % |
| 4 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −41 855 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 615 469 $ Poids 13 % |
| 5 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 185 $ Poids 12 % |
| 6 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +52 975 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 618 534 $ Poids 11 % |
| 7 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 369 006 $ Poids 10 % |
| 8 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 367 298 $ Poids 10 % |
| 9 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +47 527 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 594 817 $ Poids 8 % |
| 10 | 1137, rue des Jonquilles, Victoriaville 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 537 000 $ (2 844 $/m²) 188,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 338 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 615 245 $ Poids 7 % |
| 11 | 220, Rue des Roses, Victoriaville 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 904 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +75 931 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 785 608 $ Poids 6 % |
| 12 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +30 092 $ · Ajust. âge −22 536 $ | 276 027 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.