36 Rue EDDY · Victoriaville
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 114,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 286 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890585601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
39062890585601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 572 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 377 323 $ Poids 84 % |
| 2 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 428 356 $ Poids 47 % |
| 3 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 967 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 418 873 $ Poids 42 % |
| 4 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 250 m · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 163 658 $ Poids 40 % |
| 5 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 968 $ Poids 40 % |
| 6 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 887 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 327 312 $ Poids 38 % |
| 7 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 475 302 $ Poids 33 % |
| 8 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 215 964 $ Poids 31 % |
| 9 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 060 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 397 320 $ Poids 30 % |
| 10 | 55, rue Pothier, Victoriaville 2024-12-04 · 554 m · Vendu 346 000 $ (3 563 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 478 680 $ Poids 28 % |
| 11 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 434 690 $ Poids 27 % |
| 12 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +46 937 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 550 697 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.