60 Rue EDDY · Victoriaville
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 161,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 202,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 202,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 308 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890586032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
39062890586032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 822 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 458 747 $ Poids 52 % |
| 2 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 550 749 $ Poids 48 % |
| 3 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 601 243 $ Poids 40 % |
| 4 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +38 200 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 626 500 $ Poids 29 % |
| 5 | 18, rue Ubald, Victoriaville 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 111 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 518 486 $ Poids 29 % |
| 6 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 436 117 $ Poids 24 % |
| 7 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 492 $ Poids 15 % |
| 8 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 327 240 $ Poids 15 % |
| 9 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 546 416 $ Poids 14 % |
| 10 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 325 725 $ Poids 14 % |
| 11 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 556 704 $ Poids 13 % |
| 12 | 15, rue Marc, Victoriaville 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +47 602 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 554 680 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.