58 Rue EDDY · Victoriaville
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 142,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 181,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 181,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 323 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890586077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
39062890586077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 742 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 417 514 $ Poids 51 % |
| 2 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 823 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 117 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 434 042 $ Poids 39 % |
| 3 | 18, rue Ubald, Victoriaville 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 485 231 $ Poids 39 % |
| 4 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 559 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 517 816 $ Poids 36 % |
| 5 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 586 432 $ Poids 33 % |
| 6 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 173 m · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 180 454 $ Poids 29 % |
| 7 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +41 043 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 481 687 $ Poids 27 % |
| 8 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 003 $ Poids 26 % |
| 9 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −46 038 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 570 764 $ Poids 23 % |
| 10 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 412 674 $ Poids 20 % |
| 11 | 15, rue Marc, Victoriaville 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 525 377 $ Poids 20 % |
| 12 | 126, rue Garand, Victoriaville 2024-07-15 · 886 m · Vendu 250 000 $ (1 946 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 320 916 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.