54 Rue EDDY · Victoriaville
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 112,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 193,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 193,9 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 223 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890587152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
39062890587152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
360 311 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 794 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 373 962 $ Poids 71 % |
| 2 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 433 500 $ Poids 39 % |
| 3 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 158 m · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 016 $ Poids 39 % |
| 4 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 838 m · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 058 $ Poids 39 % |
| 5 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 973 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 337 903 $ Poids 39 % |
| 6 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 444 757 $ Poids 38 % |
| 7 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 122 $ Poids 33 % |
| 8 | 55, rue Pothier, Victoriaville 2024-12-04 · 694 m · Vendu 346 000 $ (3 563 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 474 582 $ Poids 28 % |
| 9 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −45 315 $ | 472 780 $ Poids 26 % |
| 10 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge −26 091 $ | 406 630 $ Poids 25 % |
| 11 | 131, rue Garand, Victoriaville 2024-09-27 · 963 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 702 $ Poids 22 % |
| 12 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 449 897 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.