53 Rue EDDY · Victoriaville
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 96,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 284 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890588171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
39062890588171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 315 312 $ Poids 51 % |
| 2 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 777 m · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 196 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 405 357 $ Poids 38 % |
| 4 | 55, rue Pothier, Victoriaville 2024-12-04 · 755 m · Vendu 346 000 $ (3 563 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 446 610 $ Poids 37 % |
| 5 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −26 091 $ | 374 279 $ Poids 30 % |
| 6 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 457 $ Poids 28 % |
| 7 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −25 395 $ | 378 862 $ Poids 25 % |
| 8 | 131, rue Garand, Victoriaville 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 527 $ Poids 24 % |
| 9 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 382 958 $ Poids 23 % |
| 10 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 505 627 $ Poids 23 % |
| 11 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 431 839 $ Poids 22 % |
| 12 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 334 718 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.