51 Rue EDDY · Victoriaville
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 118,1 m² · constr. 2000 · terrain 3 147,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,7 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 340 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890588541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
39062890588541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
355 004 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 865 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 382 000 $ Poids 71 % |
| 2 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 134 m · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 985 $ Poids 42 % |
| 3 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 929 $ Poids 37 % |
| 4 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 454 202 $ Poids 36 % |
| 5 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 443 359 $ Poids 35 % |
| 6 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 741 m · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 914 $ Poids 34 % |
| 7 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 345 817 $ Poids 29 % |
| 8 | 18, rue Ubald, Victoriaville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 944 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 458 431 $ Poids 26 % |
| 9 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −45 315 $ | 484 513 $ Poids 22 % |
| 10 | 55, rue Pothier, Victoriaville 2024-12-04 · 792 m · Vendu 346 000 $ (3 563 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 484 381 $ Poids 21 % |
| 11 | 126, rue Garand, Victoriaville 2024-07-15 · 998 m · Vendu 250 000 $ (1 946 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 028 $ Poids 18 % |
| 12 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 654 $ · Ajust. âge −26 091 $ | 417 963 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.