5 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 79,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 144 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 185 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890590029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
39062890590029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
360 156 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 3e avenue, Victoriaville 2026-02-26 · 848 m · Vendu 220 000 $ (2 887 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 261 947 $ Poids 66 % |
| 2 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 900 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 371 259 $ Poids 51 % |
| 3 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge −38 327 $ | 332 381 $ Poids 49 % |
| 4 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 746 m · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 300 614 $ Poids 48 % |
| 5 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 718 $ Poids 47 % |
| 6 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 374 440 $ Poids 46 % |
| 7 | 21, rue Doré, Victoriaville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 473 $ Poids 46 % |
| 8 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 301 500 $ Poids 46 % |
| 9 | 9, rue Louise, Victoriaville 2025-06-23 · 797 m · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 244 124 $ Poids 45 % |
| 10 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 304 167 $ Poids 44 % |
| 11 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 320 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 323 180 $ Poids 41 % |
| 12 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 281 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.