13 Rue EDDY · Victoriaville
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 930,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 221 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890591269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
39062890591269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
360 156 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 248 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 365 503 $ Poids 84 % |
| 2 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 862 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 392 113 $ Poids 52 % |
| 3 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 385 575 $ Poids 51 % |
| 4 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 877 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 384 280 $ Poids 51 % |
| 5 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 828 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 301 041 $ Poids 48 % |
| 6 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 463 142 $ Poids 47 % |
| 7 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 534 677 $ Poids 43 % |
| 8 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 603 $ Poids 42 % |
| 9 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 399 172 $ Poids 42 % |
| 10 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 391 080 $ Poids 39 % |
| 11 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 338 414 $ Poids 38 % |
| 12 | 55, rue Pothier, Victoriaville 2024-12-04 · 451 m · Vendu 346 000 $ (3 563 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 454 685 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.